LE DRAIN FRANÇAIS, PAR OÙ COMMENCER?

Faut-il remplacer le drain de fondation ou poser un drain de surface?

Le drain français, aussi appelé drain de fondations ou drain périmétrique, est un tuyau perforé placé au pourtour de la semelle de fondation d'un bâtiment afin d'éviter que l'eau ne s'accumule entre le solage et le sol ou sous la dalle de fondation.

Avec le temps, un drain de fondation défectueux cause des dommages importants à la structure du bâtiment ainsi que des ennuis de santé à ses occupants. Il est donc préférable d’intervenir rapidement.

Les principaux signes d'un problème de drain

On peut consulter page Les signes d'un drain défectueux pour des explications détaillées de chacun des signes de dysfonctionnement d’un drain de fondation. En résumé, on peut dire que vus de l’intérieur, les principaux signes d’un drain défectueux sont:

Présence d'efflorescence sur le béton
Humidité constante
Odeurs et moisissures
Fissuration accélérée.

Vu de l’extérieur, si, après la pluie il y a une accumulation d'eau à la surface de votre terrain qui prend plus de 24 heures à s’assécher, il y a un problème de drainage. Mais rien n'est encore joué! Ce pourrait n'être qu’un problème de drainage de surface avant de se résoudre au pire: un drain de fondation qui refoule.

Les causes de dysfonctionnement

En temps normal, la durée de vie d’un drain de fondation atteint voire dépasse assez facilement 30 ans. Les mauvaises performances du drain peuvent découler de négligences lors de la pose ou de causes environnementales :

pose trop haute par rapport à la semelle de fondation,
pose trop rapprochée de la fondation,
compactage inégal du granulat,
envahissement par des racines,
affaissement ou déplacement de terrain,
ajout de boîtes à fleurs trop lourdes,
contamination du sol par l’ocre ferreux,
surabondance de sédiments.

Quoi qu’il en soit, quand l'un ou l'autre de ces problèmes apparaît, il vaut mieux inspecter le drain. Habituellement, une simple inspection visuelle des lieux suffit à nos experts pour trancher la question. Néanmoins, avant d’entreprendre les travaux de remplacement du drain de fondation, on peut l’inspecter par caméra afin de confirmer l’état de la situation.